Regeringen har tillsatt en utredning enligt direktiv Fö2026/00908 med uppdrag att föreslå nya regler som gör det möjligt för staten att expropriera fastigheter när det krävs för att skydda Sveriges säkerhet. Förslagen är en del av regeringens arbete med att stärka skyddet mot säkerhetshot i ett försämrat omvärldsläge.

Fastigheter kan i vissa fall ha stor betydelse för Sveriges säkerhet. Det kan handla om fastigheter som används av totalförsvarsviktiga verksamheter, områden med skyddsvärt geografiskt läge eller egendom som är viktig för samhällsviktig infrastruktur. Även kontrollen över fastigheter i närheten av exempelvis försvarsanläggningar, hamnar, farleder och gränsövergångar kan ge strategiska fördelar i händelse av krig. Enligt regeringen finns det en risk att främmande makt eller andra aktörer genom förvärv eller nyttjande av egendom försöker få kontroll över just sådana strategiskt viktiga områden.

I dag saknas ett särskilt expropriationsändamål kopplat till nationell säkerhet. Utredningen ska därför bland annat analysera om ett sådant ändamål bör införas och, i så fall, under vilka förutsättningar expropriation ska få ske samt hur ersättningen till fastighetsägare ska hanteras.

För aktörer som äger, förvaltar eller investerar i fastigheter som bedöms ha strategisk betydelse för exempelvis totalförsvaret, kan säkerhetsrelaterade frågor få en ökad betydelse. Utredningen ska vara klar senast den 31 mars 2027.