Om förslaget blir verklighet kommer det innebär en skyldighet för fastighetsägare att lämna namn och personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer på förstahandshyresgästen till lantmäteriet. Detta kommer innebära att rutiner kring uppgiftslämnande kommer behöva upprättas. Förslaget medför även att fastighetsägaren har tillgång till uppgift om förstahandshyresgäst för att kunna göra nödvändiga kontroller av blivande hyresgäster och därmed mer effektivt kunna motverka oriktiga hyresförhållanden.

Utöver förslagen berördes även i vilken omfattning hyresvärdar agerar på ett sätt som medför negativa konsekvenser för bostadsmarknaden. Som ett led i detta skedde en kartläggning av andrahandsmarknaden för bostäder. Där den historiska användningen av blockhyresregelverket diskuterades och analyserades. Det konstaterades att blockhyra historiskt har använts för ändamål som inte var förenliga med regelverket men att dessa möjligheter numera begränsats genom utveckling i praxis. Möjligheten att använda kommersiella mellanhanänder har diskuterats tidigare av Real för vidare läsning hänvisas till artikeln ”Nya avgöranden begränsar uthyrningsmöjligheterna för ägare av bostadsfastigheter ”. Utredaren konstaterat dock att det finns ett legitimt behov av korttidsuthyrning och att lagstiftaren bör överväga att implementera ett nytt regelverk för detta men är tydlig med att om så sker bör det nya regelverket hindra möjligheten att nyttja företagsbostäder för att kringgå hyresrättsliga regler. Vi håller er uppdaterade på framtida utveckling på området.

Mobil: Mikael Laag: +46(0)72 550 67 42, Jesper Hjelm: +46 (0)70 142 34 14

Email: ml@realadv.se, jh@realadv.se