Trots att cirka 70 procent av alla bostadsrätter är pantsatta och värdet på bostadsrätter har ökat kraftigt under de senaste två decennierna, finns i dag inget nationellt register där uppgifter om bostadsrätter och pantsättningar är samlade – till skillnad från vad som gäller för fastigheter. Det nya registret ska innehålla uppgifter om bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar och pantsättningar.

Syftet med registret är att göra hanteringen av pantsättningar mer modern och rättssäker, förenkla för bostadsrättsföreningarna, förse samhället med bättre information om bostadsrätter, underlätta för Kronofogdemyndighetens tillgångsutredningar samt bidra till ökade möjligheter att förebygga och utreda brott. Ett enhetligt sakrättsligt system för bostadsrätter ska införas, där registrering ersätter de underrättelser om pantsättning som föreningarna får idag vid pantsättning och överlåtelse av bostadsrätt.

Minskad administration och kostnader

Förslaget innebär bättre tillgång till information och säkrare hantering av pantsättningar. Det bidrar även till en minskad administrativ börda och minskade kostnader för bostadsrättsföreningarna, mäklare och kreditgivare. Ett bostadsrättsregister kommer att ge ökad rättssäkerhet, stärka konsumentskyddet och bidra till en mer transparent bostads- och kreditmarknad. Ett register kan på sikt förenkla vardagen för både privatpersoner, myndigheter och aktörer på marknaden.

Påverkan på fastighetsägare

Johan Kleveland, förbundsjurist på Fastighetsägarna Sverige, kommenterade att ett bostadsrättsregister är ett stort steg framåt för både bostadsrättsföreningar och bostadsrättsinnehavare och att det kommer innebära ett säkrare system för panthantering. För fastighetsägare som äger fastigheter med bostadsrättsföreningar innebär reformen ökad transparens och säkerhet på marknaden. Registret kan underlätta vid transaktioner och ge bättre överblick över pantsättningar, vilket minskar risken för dolda panträtter och ekonomiska tvister.

Enligt förslaget ska bostadsrättsföreningarna börja lämna information från och med 2027. Insamling och kontroll av uppgifterna beräknas pågå under två till tre år. Målet är att bostadsrättsregistret ska börja rullas ut successivt och vara fullt operativt år 2030.

För mer information om förslaget, vänligen kontakta Oscar Dyrelöv, Associate eller Johan Asklund, Partner.

Mobil: Oscar Dyrelöv +46 (0)73 600 15 60, Johan Asklund +46 (0)72 373 03 52.

Mejl: od@realadv.se, ja@realadv.se.